ひとりごと、ぶつぶつ

50年ローン

住宅金融支援機構は、高品質で数世代にわたり住める「二百年住宅」(長期優良住宅)を対象にした、返済期間が最長50年の固定金利型住宅ローン「フラット50」を6月上旬から発売する。一般より価格が二割程度高い二百年住宅の普及を促す目的。景気悪化で落ち込んでいる住宅売買を下支えする効果も期待される。フラット50の返済期間は36年以上50年以下で、耐震、耐久性やバリアフリー機能などが国の一定水準を満たす、長期優良住宅を購入する個人が融資対象。利用者は満80歳までに完済するか、親子二代で返す。

というニュースが、昨日の東京新聞に書かれていた。景気浮揚のための方策とはいえ、こんな長いローンを組んでまで家を持ちたい人は、自分の人生をどのように計画しているのだろうか、ということに興味を感じた。今のように変化の激しい時代に、50年か、親子二代に渡って同じぐらいの収入を確保できる仕事って、あるのだろうか?たとえ国家公務員(官僚)のようなものでも、50年間同じような条件は無理だろう。

私は不動産などというものに、全く関心も執着もないので、一時結婚していた時に、カミさんに押し切られてローンを組んだことはあるが、上京以来ずっと賃貸し住宅住まいである。男と生まれたからには家の一軒も持てないようでは甲斐性がないという方に言わせれば、賃料を払うのもローンを払うのも一緒だと言う。しかし、何があっても自由自在な対応力と何物にも縛られたくない私としては、何十年か、支払いをするというような契約をすること自体が嫌いなのである。

アメリカのサブプライム・ローン破綻の話を読んでいると、どうもアメリカと日本では住宅ローン契約もずいぶん違うようである。アメリカの場合は、職場を解雇などされて、支払いが出来なくなれば、その住宅を放棄して明け渡せば、残りのローンの支払いはしなくていいらしい。これなら50年だろうと100年だろうと賃貸しと同じだからいいが、日本のローンの場合はちょっと違うのだ。

例えば、5000万の新築物件を30年ローンで契約したとしよう。すると、30年間の利息がつくから全体の負債は約1億ほどになる。それで、5年ほど住んだ後、支払いが出来なくなって残債を整理しようとすると、右肩上がりの不動産バブルで値上がりしていた時代と違って、中古住宅は5000万では売れないから、値下がりした部分と利息が重なって(ローンの支払いは最初は利息ばかりで元金の支払いが極端に少ない)結局は大きな負債だけが残ってしまう。悲劇以外のなにものでもない。こんな日本のローン・システムでも50年ローンを組もうという馬鹿がいるのだろうか。

こんな意見もある。読んでみてください。株式日記から転載

.持ち家政策は人間を猛獣化する。自分の城を守るためにライオンと化して、自分の城のためならば、周りの人間をどんな手段で蹴落とす。

もう一つ問題にしたいのは、土地のこと。だいたい土地ってものの所有権を主張するから昔から戦争が起きてきた。領土争いだね。日本でも未だに北方領土だとか尖閣諸島だとかで、揉めている。地球儀の上に勝手に線を引いて争っている。愚かなことだ。地球は人間のものじゃない。誰のものでもない。短い人生の間、ちょっと借りて、住まわせて貰ってるだけじゃないか。もっと謙虚にならなくちゃね。個人所有などということを許しておくから、争いの種にもなるし、昨日の水資源の問題が起きる原因ともなる。

男と生まれたからには、家だ、土地だ、車だとかいうような、あの世に持っていけないようなものを求めるな。人一倍厳しい環境に身を置いて、男を磨け。精神を鍛えよ。地獄の底を見てきた男ほど優しくなれることを知れ。
by 892sun | 2009-05-25 15:30
<< ここだけの話ですが・・・・ 悪魔の企業 3 >>



この世の仕組み、本当の生き方はもう分かりましたか?地球は次元が変わります。準備は整っていますか?心霊研究家のつぶやきに耳を傾けてください。

by 892sun
S M T W T F S
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31
以前の記事
2016年 12月
2016年 09月
2016年 08月
2016年 07月
2016年 06月
2016年 05月
2016年 04月
2016年 03月
2016年 02月
2016年 01月
2015年 11月
2015年 09月
2015年 08月
2015年 06月
2015年 05月
2015年 04月
2015年 03月
2015年 02月
2015年 01月
2014年 11月
2014年 09月
2014年 06月
2014年 05月
2014年 03月
2014年 02月
2014年 01月
2013年 11月
2013年 10月
2013年 09月
2013年 08月
2013年 07月
2013年 06月
2013年 05月
2013年 04月
2013年 03月
2013年 02月
2013年 01月
2012年 12月
2012年 11月
2012年 10月
2012年 09月
2012年 08月
2012年 07月
2012年 06月
2012年 05月
2012年 04月
2012年 03月
2012年 02月
2012年 01月
2011年 12月
2011年 11月
2011年 10月
2011年 09月
2011年 08月
2011年 07月
2011年 06月
2011年 05月
2011年 04月
2011年 03月
2011年 02月
2011年 01月
2010年 12月
2010年 11月
2010年 10月
2010年 09月
2010年 08月
2010年 07月
2010年 06月
2010年 05月
2010年 04月
2010年 03月
2010年 02月
2010年 01月
2009年 12月
2009年 11月
2009年 10月
2009年 09月
2009年 08月
2009年 07月
2009年 06月
2009年 05月
2009年 04月
2009年 03月
2009年 02月
2009年 01月
2008年 12月
2008年 11月
2008年 10月
2008年 09月
2008年 08月
2008年 07月
2008年 06月
2008年 05月
2008年 04月
2008年 03月
2008年 02月
2008年 01月
2007年 12月
2007年 11月
2007年 10月
2007年 09月
2007年 08月
2007年 07月
2007年 06月
2007年 05月
2007年 04月
2007年 03月
2007年 02月
2007年 01月
2006年 12月
2006年 11月
2006年 10月
2006年 09月
2006年 08月
2006年 07月
2006年 06月
2006年 05月
2006年 04月
2006年 03月
2006年 02月
2006年 01月
2005年 12月
2005年 11月
2005年 10月
2005年 09月
2005年 08月
2005年 07月
2005年 06月
2005年 05月
2005年 04月
2005年 03月
2005年 02月
2005年 01月
2004年 12月
2004年 11月
2004年 10月
2004年 09月
home page
ライフログ
その他のジャンル
最新の記事
ファン
記事ランキング
ブログジャンル
画像一覧